Was macht einen barrierefreien Bungalow aus?
Kurzantwort: Ein barrierefreier Bungalow nach DIN 18040-2 verzichtet im Wohnbereich auf Stufen und Schwellen, bietet Türbreiten ab 80 cm (für den Rollstuhl ab 90 cm), eine bodengleiche Dusche sowie mindestens 120 × 120 cm Bewegungsfläche vor jedem Sanitärobjekt.
Fertighäuser in Bungalow-Bauweise erfüllen diese Vorgaben zum barrierefreien Bauen bauartbedingt am leichtesten, da die gesamte Wohnfläche auf einer Ebene liegt. Treppen, die im Alter zur Hürde werden, entfallen, und alle Räume sind ebenerdig sowie schwellenlos miteinander verbunden. So wird der Bungalow zur ersten Wahl für seniorengerechtes und vorausschauendes Wohnen.
Barrierefreie Bungalow-Grundrisse für Paare – 60, 70 und 80 qm
Für einen 2-Personen-Haushalt – ob Seniorenpaar, Paar ohne Kinder oder Alleinstehende mit Gästezimmer – empfehlen Fertighausberater 60 bis 80 Quadratmeter Wohnfläche. Die folgende Übersicht stellt gängige Raumaufteilungen vor.
60 qm – kompakter Bungalow für zwei Personen
- Offener Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile (ca. 28 qm)
- Schlafzimmer (ca. 14 qm)
- Barrierefreies Bad mit bodengleicher Dusche (ca. 8 qm)
- Flur/Garderobe (ca. 6 qm)
- Abstellraum (ca. 4 qm)
ab 89.900 € schlüsselfertig | ab 69.000 € als Ausbauhaus
70 qm – Bungalow inklusive Gästezimmer
- Wohn-/Essbereich mit Küche (ca. 30 qm)
- Schlafzimmer (ca. 14 qm)
- Gästezimmer / Arbeitszimmer (ca. 10 qm)
- Barrierefreies Bad (ca. 8 qm)
- Flur und Hauswirtschaftsraum (ca. 8 qm)
ab 109.000 € schlüsselfertig | ab 84.000 € als Ausbauhaus
80 qm – geräumiger Senioren-Bungalow
- Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 32 qm)
- Schlafzimmer (ca. 16 qm)
- Gästezimmer (ca. 12 qm)
- Barrierefreies Bad mit Dusche und Badewanne (ca. 10 qm)
- Hauswirtschaftsraum (ca. 5 qm)
- Flur/Garderobe (ca. 5 qm)
ab 129.000 € schlüsselfertig | ab 99.000 € als Ausbauhaus
Welche Kosten fallen für einen barrierefreien Bungalow als Fertighaus an?
Seniorengerechter Fertighaus-Bungalow – Kosten je Wohnfläche, Stand Juni 2026
| Wohnfläche | Ausbauhaus (ab) | Schlüsselfertig (ab) |
|---|---|---|
| 50 qm | ab 54.000 € | ab 74.900 € |
| 60 qm | ab 69.000 € | ab 89.900 € |
| 70 qm | ab 84.000 € | ab 109.000 € |
| 80 qm | ab 99.000 € | ab 129.000 € |
| 90 qm | ab 114.000 € | ab 149.000 € |
| 100 qm | ab 129.000 € | ab 169.000 € |
Die barrierefreie Ausstattung (bodengleiche Dusche, breitere Türen) kostet gegenüber dem Standard-Bungalow rund 3.000 bis 8.000 Euro mehr. Alle Angaben sind unverbindliche Ab-Preise der Hersteller, ohne Grundstück und Baunebenkosten.
Diese Ausstattung ist für seniorengerechtes Wohnen entscheidend
Folgende Merkmale sollte ein barrierefreier Bungalow für Senioren aufweisen:
- Bodengleiche Dusche – stufenlos, mit rutschhemmenden Fliesen und optionalem Duschsitz.
- Schwellenlose Übergänge – im Innenraum ebenso wie zur Terrasse.
- Türbreiten ab 80 cm – für den Rollstuhl ab 90 cm.
- Ebenerdiger Eingang – Schwelle von maximal 2 cm, auf Wunsch mit Rampe.
- Haltegriffe im Bad – vormontiert oder dank Wandverstärkung nachrüstbar.
- Elektrische Rollläden – Bedienung ohne jeden Kraftaufwand.
- Breitere Flure – ab 120 cm für die Nutzung eines Rollators.
- Niedrige Fensterbrüstungen – ab 60 cm, damit der Blick auch im Sitzen frei bleibt.
Förderung für den barrierefreien Bungalow-Neubau
Die KfW-Förderung „Altersgerecht Umbauen“ fördert barrierefreies Bauen über das Programm (KfW 159) mit zinsgünstigen Krediten bis 50.000 Euro je Wohneinheit. Voraussetzung ist die Einhaltung der DIN 18040-2. Zusätzlich bieten viele Bundesländer eigene Zuschüsse oder Darlehen für den barrierefreien Neubau – in Nordrhein-Westfalen, Bayern und Baden-Württemberg existieren eigenständige Landesförderungen mit Zuschüssen von bis zu 15.000 Euro. Wer obendrein einen KfW-Energieeffizienzhaus-Standard erreicht, kann diese Fördertöpfe mit der Neubauförderung kombinieren.
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