Preis-Methodik: So entsteht der Richtpreis-Korridor

Viele Hersteller nennen für einzelne Modelle keinen Preis. Damit Sie trotzdem eine ehrliche Orientierung bekommen, berechnen wir für solche Häuser eine klar gekennzeichnete Einordnung des Portals: einen Korridor aus den Preisen vergleichbarer Häuser unserer eigenen Datenbank (4000+ Häuser, davon 2.257 mit Herstellerpreis). Der Korridor ist kein Angebot und kein Herstellerpreis.

Stand: 2026-08-09 · aktualisiert mit jedem Katalog-Datenlauf

Datengrundlage

2.257 Häuser mit Herstellerpreis und Wohnflächenangabe aus unserer Datenbank — keine externen Schätzwerte.
Die 224 extremsten Quadratmeterpreise (je 5 % am oberen und unteren Rand) werden ausgeschlossen, damit Ausreißer den Korridor nicht verzerren. Modellbasis: 2.033 Häuser.
Alle Preise sind Ab-Preise der Hersteller ohne Grundstück und Baunebenkosten.

Rechenweg

Jedes bepreiste Haus wird in eine Vergleichsklasse eingeordnet: Ausbaustufe (schlüsselfertig / technik- bzw. belagsfertig / Ausbauhaus / Bausatz), Haustyp, Größenklasse der Wohnfläche, Bauweise-Klasse und Preissegment des Herstellers (aus den Median-Quadratmeterpreisen der Anbieter abgeleitet).
Je Klasse berechnen wir den Median sowie das untere und obere Quartil des Quadratmeterpreises.
Für ein Haus ohne Preis wird die genaueste Klasse mit mindestens 25 Vergleichsobjekten verwendet; liegen zu wenige Vergleichshäuser vor, greift schrittweise eine gröbere Klasse — welche, steht direkt in der Einordnungs-Box am Haus.
Quartile und Median werden mit der Wohnfläche des Hauses multipliziert und auf 5.000 € gerundet.

Abdeckung & Aktualisierung

Aktuell erhalten 1.153 von 1.749 Häusern ohne Herstellerpreis einen Korridor.
518 Häuser haben keine eindeutige Ausbaustufen- oder Flächenangabe, 78 keine ausreichend besetzte Vergleichsklasse — diese Häuser zeigen bewusst keinen Schätzwert.
Der Korridor wird bei jedem Katalog-Datenlauf neu berechnet (mindestens monatlich); das Stand-Datum steht oben auf dieser Seite.

Grenzen der Schätzung

Der Korridor beschreibt vergleichbare Häuser, nicht das konkrete Modell: Ausstattung, Region, Grundstück und Sonderwünsche können den echten Preis deutlich verschieben.
Er ist kein Angebot und kein Herstellerpreis — verbindlich ist allein das individuelle Hersteller-Angebot.
In den strukturierten Daten (Schema.org Product/Offer) geben wir für Häuser ohne Herstellerpreis bewusst keinen Preis aus — auch nicht den geschätzten Korridor.

Häufige Fragen zur Preis-Methodik

Wie werden Fertighaus-Preise auf fertighaus-finder.de ermittelt?

Bepreiste Häuser zeigen den Ab-Preis des Herstellers (mit Preisstand). Für Häuser ohne Herstellerpreis berechnen wir zusätzlich einen klar gekennzeichneten Richtpreis-Korridor: Median sowie unteres und oberes Quartil des Quadratmeterpreises vergleichbarer Häuser aus unserer eigenen Datenbank mit 2.257 bepreisten Objekten.

Ist der Richtpreis-Korridor ein Angebot oder ein Herstellerpreis?

Nein. Der Korridor ist eine statistische Einordnung des Portals auf Basis vergleichbarer Häuser. Er ist kein Angebot, kein Herstellerpreis und ersetzt keine Anfrage beim Hersteller. In den strukturierten Daten (Schema.org) geben wir für solche Häuser bewusst keinen Preis aus.

Warum zeigen manche Häuser ohne Preis keinen Korridor?

Ein Korridor erscheint nur, wenn mindestens 25 vergleichbare bepreiste Häuser in der passenden Kombination aus Ausbaustufe, Haustyp, Größenklasse, Bauweise und Preissegment vorliegen — und nur, wenn die Ausbaustufe des Hauses eindeutig ist. Sonst verzichten wir lieber auf eine Schätzung.

Alle Kennzahlen unseres Katalogs finden Sie in der Fertighaus-Statistik und im Fertighaus-Preisindex.