Haus bauen in Freiburg im Breisgau
Die Bodenrichtwerte reichen in Freiburg im Breisgau je nach Lage und Nutzung von rund 820 € bis 1.450 € je m². Ein Fertighaus kostet in Baden-Württemberg im Mittel rund 2.850 € je m². Für 140 m² sind das rechnerisch rund 399.000 €. Die Grunderwerbsteuer beträgt 5,0 %. 61 Hersteller liefern in die Region.
Kosten im Überblick
Landesmittel je m² und Grunderwerbsteuer für Baden-Württemberg; Notar und Grundbuch als üblicher Anteil des Kaufpreises. Beispielrechnung: 140 m² × Landesmittel je m² (eigene Katalog-Auswertung, Stand August 2026).
| Position | Wert |
|---|---|
| Bodenrichtwerte Freiburg im Breisgau (Spanne je nach Lage und Nutzung) | 820 € – 1.450 € /m² |
| Ø Preis je m² (Baden-Württemberg, schlüsselfertig) | 2.850 € /m² |
| Grunderwerbsteuer (Baden-Württemberg) | 5,0 % |
| Notar und Grundbuch (Anteil Kaufpreis) | 1,5–2,0 % |
| Beispielrechnung 140 m² | 140 m² × 2.850 € /m² = 399.000 € |
Quelle Grundstückspreise: Gutachterausschuesse Baden-Wuerttemberg / Gutachterausschuss Stadt Freiburg, Wohnbauland-Bodenrichtwerte (Median 1.100-1.150 EUR/m2, mittlere Haelfte p25 820 - p75 1.450 EUR/m2), Stichtag 2025/2026, aufbereitet ueber grundradar.de (https://grundradar.de/bodenrichtwert/baden-wuerttemberg/freiburg-im-breisgau-stadtkreis/freiburg-im-breisgau-stadt); amtliche Bodenrichtwerte: https://www.freiburg.de/pb/2011438.html
Hersteller mit Liefergebiet Baden-Württemberg
Bundesweit tätige Hersteller sowie Anbieter mit Liefergebiet Baden-Württemberg, alphabetisch. Modelle im Katalog und Preisspanne aus dem eigenen Katalog (Stand August 2026).
| Anbieter | Modelle im Katalog | Preisspanne |
|---|---|---|
| Albert Haus | 50 | 204.154 € – 498.000 € |
| allkauf haus | 51 | 149.000 € – 457.999 € |
| ARGE-HAUS | 22 | 135.000 € – 642.000 € |
| Baudirekt Architektenhäuser | 25 | 246.000 € – 512.000 € |
| Beilharz Haus | 19 | 342.000 € – 528.000 € |
| Bio-Solar-Haus | 21 | 242.000 € – 521.385 € |
| Bodenseehaus | ||
| Bostonhaus | 28 | 358.000 € – 512.000 € |
| Büdenbender Hausbau | 63 | 329.000 € – 578.000 € |
| CABIN ONE | 20 | 96.000 € – 268.000 € |
| Conliving | 29 | 23.347 € – 248.000 € |
| Containerwerk | 23 | 46.000 € – 210.000 € |
| Dammann-Haus | 35 | 297.000 € – 629.600 € |
| Danhaus Deutschland | 42 | 168.000 € – 486.000 € |
| Danwood | 52 | 144.800 € – 762.800 € |
| DAVINCI HAUS | 18 | 224.000 € – 1.080.000 € |
| Dwellii House | 23 | 108.000 € – 262.000 € |
| ECO System HAUS | 10 | 338.000 € – 552.000 € |
| Econ Das Haus | 30 | 252.000 € – 459.000 € |
| Eksjöhus | 33 | 112.000 € – 498.000 € |
| ELK Haus | 40 | 172.000 € – 512.000 € |
| Fertighaus WEISS | 32 | 205.000 € – 520.000 € |
| FertighausWelt | ||
| FIBAV Massivhaus | 50 | 198.000 € – 560.000 € |
| FingerHaus | 60 | 189.000 € – 565.000 € |
| Fingerhut Haus | 31 | 206.000 € – 578.000 € |
| Fjorborg Holzhäuser | 59 | 98.000 € – 585.000 € |
| Fuhrberger Fachwerkhaus | 21 | 298.000 € – 545.000 € |
| Fullwood Wohnblockhaus | 21 | 352.000 € – 705.500 € |
| Greenville | 21 | 89.000 € – 496.000 € |
| Haas Fertigbau | 52 | 140.000 € – 628.000 € |
| Haas Fertigbau - Mehrfamilienhäuser | 15 | 533.420 € – 820.000 € |
| Hanse Haus | 66 | 309.000 € – 656.000 € |
| hebelHAUS | 15 | 329.000 € – 329.000 € |
| Heinz von Heiden Massivhäuser | 69 | 198.000 € – 548.000 € |
| Honka | 36 | 138.000 € – 722.500 € |
| HUF HAUS | 27 | 612.000 € – 1.240.000 € |
| KAMPA | 26 | 156.000 € – 668.000 € |
| KD-Haus | 31 | 372.000 € – 548.000 € |
| LEHNER HAUS | 21 | 342.000 € – 512.000 € |
| LéonWood | 49 | 80.700 € – 672.000 € |
| LUXHAUS | 51 | 198.000 € – 812.000 € |
| massa haus | 62 | 130.999 € – 385.000 € |
| OKAL Haus | 41 | 179.000 € – 605.900 € |
| P & P Massivhaus | 16 | 268.000 € – 555.000 € |
| ProHaus | 10 | 158.000 € – 432.000 € |
| RENSCH-HAUS | 49 | 235.000 € – 525.000 € |
| ScanHaus Marlow | 81 | 99.900 € – 429.000 € |
| SchwörerHaus | 44 | 116.000 € – 492.000 € |
| Stommel Haus | 41 | 104.000 € – 664.000 € |
| STREIF Haus | 53 | 169.000 € – 612.000 € |
| Suckfüll Energiesparhaus | 27 | 138.000 € – 548.000 € |
| Town & Country Haus Deutschland | 74 | 189.900 € – 714.754 € |
| Vario-Haus - Deutschland | 29 | 186.730 € – 468.000 € |
| Wagener Systemhausbau | 23 | 312.000 € – 456.000 € |
| WeberHaus | 66 | 152.000 € – 640.000 € |
| WEIOTT-Massiv-Haus | 25 | 288.000 € – 452.000 € |
| WHITE&BLACK | 16 | 136.718 € – 288.458 € |
| Wohnwagon | 24 | 118.000 € – 312.000 € |
| WOLF-HAUS | 34 | 204.000 € – 485.000 € |
| Ytong Bausatzhaus | 37 | 84.900 € – 126.000 € |
Vor Ort in Freiburg im Breisgau
Amtliche Anlaufstellen und nächstgelegene Fertighaus-Ausstellung für Freiburg im Breisgau (Stand August 2026; Entfernung Luftlinie, gerundet).
| Anlaufstelle | Angebot |
|---|---|
| Bauamt / Bauaufsicht | freiburg.de |
| Geoportal (Flurkarten, Bebauungspläne) | geoportal.freiburg.de |
| Nächster Musterhauspark | FertighausWelt Schwarzwald (ca. 30 km) |
Vertiefende Kostengrundlagen und Rechenwege finden Sie in unseren Pillar-Seiten:
Hausbau in Freiburg im Breisgau: Ihre häufigsten Fragen
Antworten zu Kosten je m², Grunderwerbsteuer, Nebenkosten und Herstellern für Ihren Hausbau in Freiburg im Breisgau und Baden-Württemberg.
Was kostet ein Baugrundstück in Freiburg im Breisgau?
Die amtlich abgeleiteten Bodenrichtwerte reichen in Freiburg im Breisgau je nach Lage und Nutzung von rund 820 € bis 1.450 € je m² (Gutachterausschuesse Baden-Wuerttemberg / Gutachterausschuss Stadt Freiburg, Wohnbauland-Bodenrichtwerte). Innerhalb der Stadt schwanken die Werte je nach Richtwertzone erheblich; maßgeblich ist der Bodenrichtwert der konkreten Zone, den Sie über das Geoportal bzw. BORIS-Portal einsehen können.
Wie groß ist Freiburg im Breisgau?
Freiburg im Breisgau hat rund 237.460 Einwohner (amtliche Statistik, Stand August 2026) und liegt in Baden-Württemberg. Für Bauinteressenten bedeutet das einen entsprechend aktiven Grundstücksmarkt; freie Baugrundstücke finden sich häufig in den Randlagen und im Umland, wo die Bodenrichtwerte niedriger liegen als in zentralen Wohnlagen.
Was kostet ein Fertighaus je m² beim Hausbau in Freiburg im Breisgau?
Ein schlüsselfertiges Fertighaus kostet in Baden-Württemberg im Mittel rund 2.850 € je m² Wohnfläche (eigene Katalog-Auswertung, Stand August 2026). Der Wert bezieht sich auf die reine Wohnfläche ohne Grundstück und Baunebenkosten und dient als regionale Orientierung für Ihre erste grobe Budgetplanung beim Hausbau in Freiburg im Breisgau.
Wie viel kostet ein Haus mit 140 m² in Freiburg im Breisgau?
Ein Fertighaus mit 140 m² Wohnfläche kostet in Baden-Württemberg rechnerisch rund 399.000 € (eigene Katalog-Auswertung, Stand August 2026). Die Beispielrechnung ergibt sich als 140 m² multipliziert mit dem Landesmittel von 2.850 € je m². Grundstück, Erschließung und Baunebenkosten kommen hinzu und verändern die Gesamtsumme deutlich.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Hausbau in Freiburg im Breisgau?
In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 % des Kaufpreises. Sie fällt einmalig beim Kauf des Baugrundstücks an und zählt zu den Kaufnebenkosten. Der Satz wird vom Bundesland festgelegt und kann sich ändern; für Ihren konkreten Fall ist der zum Kaufzeitpunkt gültige Satz maßgeblich.
Welche Grunderwerbsteuer fällt bei einer Bausumme von 399.000 € an?
Bei einer Beispielsumme von 399.000 € ergibt der Grunderwerbsteuersatz von 5,0 % in Baden-Württemberg rund 19.950 €. Der Betrag ist eine vereinfachte Modellrechnung auf Basis der Beispiel-Wohnflächenkosten und ersetzt keine Steuerberatung. Maßgeblich ist stets der tatsächlich beurkundete Kaufpreis des Grundstücks.
Wie viele Hersteller liefern nach Freiburg im Breisgau?
Nach unserer Auswertung liefern 61 Hersteller mit Liefergebiet Baden-Württemberg oder deutschlandweit (eigene Katalog-Auswertung, Stand August 2026). Dazu zählen sowohl bundesweit tätige Anbieter als auch regional verankerte Firmen. Die vollständige, alphabetisch sortierte Übersicht mit Modellzahl und Preisspanne finden Sie in der Herstellertabelle auf dieser Seite.
Welche Nebenkosten kommen beim Hausbau in Freiburg im Breisgau hinzu?
Neben dem reinen Hauspreis fallen Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch sowie die Erschließung an. Notar und Grundbuch liegen üblicherweise bei rund 1,5 bis 2,0 % des Kaufpreises. Hinzu kommen je nach Grundstück Kosten für Baugenehmigung, Vermessung und Außenanlagen, die Sie frühzeitig in Ihre Budgetplanung aufnehmen sollten.
Lohnt sich ein Fertighaus in Freiburg im Breisgau?
Ein Fertighaus bietet in Freiburg im Breisgau kalkulierbare Kosten und eine kurze Bauzeit durch industrielle Vorfertigung. Ob es sich lohnt, hängt von Grundstückspreis, gewünschtem Ausbaustandard und Eigenleistung ab. Vergleichen Sie mehrere Angebote und beziehen Sie die regionalen Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg in Ihre Entscheidung ein.
Wo finde ich weitere Hausbau-Regionen in der Nähe von Freiburg im Breisgau?
In der Umgebung von Freiburg im Breisgau liegen mehrere weitere Städte mit eigenen Hausbau-Übersichten. Einen vollständigen Überblick über alle betrachteten Städte samt Landespreisen und Herstellerzahlen bietet die Übersicht Hausbau nach Stadt. Regionale Details je Bundesland finden Sie zudem im jeweiligen Regionalprofil.
Mehr dazu: Hausbau nach Stadt
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