Icking
Unverbindlicher Richtwert als Ab-Preis – ohne Grundstück und Baunebenkosten.
Preisstand: nicht angegeben
Einordnung des Portals
Der Anbieter nennt für dieses Haus einen Ab-Preis von 498.000 €. Innerhalb der Vergleichsgruppe Stadtvilla, 160 bis 199 m² liegt der Median bei 469.000 €, die Spanne reicht von 126.000 € bis 735.000 €. Grundlage sind 110 bepreiste Objekte dieser Gruppe, Stand 11. August 2026.
Der Ab-Preis des Anbieters bezieht sich auf die Hausvariante ohne Grundstück, Keller und Baunebenkosten. Diese Positionen kommen je nach Standort und Ausführung hinzu.
Damit liegt dieses Haus oberhalb des Medians seiner Vergleichsgruppe.
So rechnen wir: Preis-MethodikTransparenz-Score von Isartaler Holzhaus: 68/100 Punkte („hoch“) — objektive Datenkriterien wie Preisangaben und Datentiefe, keine Bewertungssterne. Zur Methodik
Stadtvilla Icking genauer betrachtet
Kurz und knapp
Icking von Isartaler Holzhaus ist ein Stadtvilla mit 168 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und 2 Geschossen (Walmdach). Die Bauweise ist Fertighaus (Holztafelbau), angeboten als Schlüsselfertig. Der Preis beginnt bei 498.000 € ohne Grundstück und Baunebenkosten (Stand 2026).
Das Modell Icking tritt als repräsentative Stadtvilla auf. Ein flaches Walmdach und eine symmetrisch gegliederte Fassade geben dem Haus eine gesetzte Proportion. Im Erdgeschoss reicht der Wohnbereich über die gesamte Gartenseite, die Küche schließt mit einer Insel an. Oben liegen vier Räume und zwei Bäder auf 168 m². Isartaler baut die Villa in Holztafelbauweise mit Massivholzdecken. Ein Zwerchgiebel über dem Eingang lässt sich optional ergänzen.
- Symmetrische Fassade mit Walmdach
- Küche mit Kochinsel
- Optionaler Zwerchgiebel
Passende Grundrisse um 168 m²
Drei Grundrisse aus derselben Größenklasse zum direkten Vergleich — so sehen Sie, wie andere Hersteller eine ähnliche Wohnfläche aufteilen.
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