Was kostet ein Fertighaus 2026 in Deutschland?

Wer 2026 in Deutschland schlüsselfertig baut, zahlt beim Fertighaus meist 2.600 bis 3.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Nicht enthalten sind dabei das Grundstück, die Baunebenkosten, Erdarbeiten, Bodenplatte oder Keller und die Außenanlagen. Rechnen Sie damit, dass der beworbene Hauspreis nur rund 60 bis 70 Prozent der echten Gesamtausgaben abbildet.

Welche Posten kommen zusätzlich zum reinen Hauspreis hinzu?

Über den eigentlichen Hauspreis hinaus fallen 2026 üblicherweise an: das Grundstück (stark regional geprägt, häufig zwischen 80.000 und 400.000 Euro), Baunebenkosten in Höhe von 15 bis 20 Prozent des Hauspreises (etwa Notar, Grunderwerbsteuer, Baugenehmigung, Vermessung, Statik und Versicherungen), Erschließung samt Hausanschlüssen (5.000 bis 15.000 Euro), Bodenplatte oder Keller (25.000 bis 70.000 Euro) sowie die Gestaltung der Außenanlagen (10.000 bis 30.000 Euro).

Mit welchen Kosten muss ich 2026 für ein 140-m²-Einfamilienhaus rechnen?

Für ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus mit 140 Quadratmetern Wohnfläche liegt der reine Hauspreis 2026 in Deutschland etwa zwischen 364.000 und 448.000 Euro. Zählt man Grundstück, Baunebenkosten und Außenanlagen hinzu, bewegen sich die realistischen Gesamtkosten in der Regel zwischen 520.000 und 700.000 Euro.

Стоимость сборного дома и субсидия 2026 на первый взгляд

Ясные цифры без скрытых позиций: Здесь вы видите, сколько действительно стоит строительство дома в 2026 году — от цены дома до последней позиции дополнительных расходов — и какие фонды субсидий снижают счет.

Запустить калькулятор затрат Обзор субсидий

Краткий ответ

Сколько стоит сборный дом в 2026 году в Германии?

Кто в 2026 году в Германии сборный дом под ключ заказывает строительство, платит как правило 2.600 до 3.200 евро за квадратный метржилой площади. При этом еще не включены земельный участок, дополнительные строительные расходы, земляные работы, фундаментная плита или подвал, а также внешние сооружения. Рекламируемая цена дома часто покрывает только 60 до 70 процентов реальных общих затрат.

Цена дома под ключ: 2.600–3.200 €/m²
Дополнительные строительные расходы: 15–20 %
Фундаментная плита/подвал: 25.000–70.000 €
Доля в конечной цене: 60–70 %

Источник: анализ рынка от fertighaus-finder.de, Stand 04/2026, на основе 40 редакционно проверенных производителей.

Обзор цен на сборные дома (Stand August 2026)

Проанализировано из 1.922 моделей домов с указанием цены в нашей базе данных сборных домов — реальные цены каталога, не приблизительные значения.

2.808 €

Ø Цена за м² жилой площади

по всем моделям домов с ценой

2.756 €

Медианная цена за м²

половина лежит ниже

731 € – 12.375 €

Диапазон за м² в каталоге

от самого дешевого до самого дорогого модели

379.000 €

Медианная цена дома (с завода)

без земельного участка и дополнительных расходов

Источник: собственный индекс цен от fertighaus-finder.de — к полному индексу цен на сборные дома. Данные с завода, без земельного участка, фундаментной плиты/подвала и дополнительных строительных расходов.

Цены за квадратный метр по типам домов (Stand August 2026)

Проанализировано по всем стадиям отделки из моделей каталога с указанием цены — по каждому типу дома медиана, средняя половина (25–75 перцентиль) и средняя цена дома с завода.

Тип дома	Модели	Медиана €/m²	Средняя половина €/m²	Медианная цена дома
Двухквартирный дом	187	2.483 €	2.177–2.711 €	318.000 €
Односемейный дом	893	2.726 €	2.492–2.924 €	392.000 €
Одноэтажный дом	252	2.788 €	2.483–3.203 €	336.000 €
Городская вилла	244	2.789 €	2.608–3.070 €	458.500 €
Модульный дом	115	3.000 €	2.659–3.368 €	162.000 €
Деревянный дом	166	3.299 €	3.084–3.859 €	460.000 €
Tiny House	35	4.000 €	3.368–4.720 €	134.000 €

Цены с завода без земельного участка, фундаментной плиты/подвала и дополнительных строительных расходов; собственная оценка каталога по всем стадиям отделки, Stand August 2026. Подробности для каждой формы строительства на связанных страницах типов домов.

Примечательно: За квадратный метр двухквартирный дом с 2.483 € возглавляет список, в то время как Tiny House с 4.000 € находится на верхнем конце — небольшие площади несут полную стоимость домашней техники. При общей цене дома картина меняется: Tiny Houses и модульные дома остаются самыми выгодными входными вариантами с медианными ценами 134.000 € и 162.000 € соответственно.

Как развиваются цены 2026

После значительных повышений прошлых лет затраты на строительство сборного дома стабилизировались на более спокойном уровне — это подтверждает опубликованный Федеральным статистическим ведомством Индекс цен на строительство и недвижимость. Для 2026 рассчитывайте под ключ в среднем на 2.600 bis 3.200 Euro je Quadratmeter чистой жилой площади, в зависимости от региона и выбранного стандарта оснащения. Самые актуальные данные по строительным ценам для жилых зданий в феврале 2026 предоставляет последнее сообщение Destatis.

Обратите внимание: Указанная цена дома часто охватывает только 60 bis 70 процентов от общей суммы. Дополнительные расходы на строительство, земляные работы, фундаментная плита или подвал, а также внешние работы обязательно должны входить в вашу калькуляцию — насколько легко при этом вкрадываются ошибки, показывает центр по защите прав потребителей в своем обзоре типичных подводных камней затрат и договоров при строительстве.

Обычные цены под ключ

Одноэтажный дом (100 m²)от 280.000 €
Дом на одну семью (140 m²)от 360.000 €
Городская вилла (160 m²)от 430.000 €

* Ориентировочные значения для 2026, без земельного участка и дополнительных расходов на строительство. Сравнить общие затраты на сборный дом.

Все темы по затратам и финансированию

Дополнительные расходы на строительство

Часто недооценивают, но они дорогостоящие: нотариус, налоги, подключение дома и земляные работы — каждый пункт разъяснен.

Читать статью

Субсидии с KfW 2026

Эти программы, кредиты и субсидии поддерживают энергоэффективные новостройки 2026 (KFN/WEF).

Читать статью

Цены за квадратный метр в деталях

Дом под самоотделку или под ключ: что вам в итоге действительно дает выполнение работ своими силами.

Читать статью

Финансирование строительства 2026

От собственного капитала через программы KfW и фиксацию ставки до графика погашения и платежного плана MaBV — с примером расчета свыше 600.000 €.

Читать статью

В видео: актуальные затраты на строительство понятно объяснены

Актуальные затраты на строительство собственного жилья, разбитые по видам работ и блокам затрат — полезное дополнение к нашему калькулятору затрат на строительство.

Видео: «Обновление по затратам на строительство: сколько сейчас стоит строительство дома» — канал Fertighausexperte (YouTube, воспроизведение только после клика). Другие отобранные видео в нашей видео-секции.

Важные вопросы по затратам на сборный дом 2026

Ответы на самые частые вопросы по ценам на дома, дополнительным расходам и примерам расчетов — собраны редакцией fertighaus-finder.de на основе 42 редакционно проверенных производителей.

Сколько стоит сборный дом в 2026 году в Германии?

Кто в 2026 году в Германии строит под ключ, платит за сборный дом обычно 2.600 bis 3.200 Euro je Quadratmeter жилой площади. При этом не включены земельный участок, дополнительные расходы на строительство, земляные работы, фундаментная плита или подвал и внешнее обустройство. Рассчитывайте на то, что рекламируемая цена дома отражает только около 60 bis 70 процентов реальных общих расходов.

Какие статьи расходов добавляются к чистой цене дома?

Помимо собственно цены дома в 2026 обычно добавляются: земельный участок (сильно зависит от региона, часто между 80.000 и 400.000 Euro), дополнительные расходы на строительство в размере 15 bis 20 процентов от цены дома (например нотариус, налог на приобретение земли, разрешение на строительство, замеры, статика и страховки), подключение коммуникаций вместе с подключением дома (5.000 bis 15.000 Euro), фундаментная плита или подвал (25.000 bis 70.000 Euro), а также обустройство внешних территорий (10.000 bis 30.000 Euro).

С какими затратами мне нужно рассчитывать в 2026 для дома на одну семью площадью 140 м²?

Для под ключ дома на одну семью с 140 квадратными метрами жилой площади чистая цена дома в 2026 году в Германии составляет примерно от 364.000 до 448.000 Euro. Если добавить земельный участок, дополнительные расходы на строительство и внешние работы, реалистичные общие затраты обычно находятся между 520.000 и 700.000 Euro.

Знать затраты и сравнивать предложения

Нескольких кратких данных достаточно — после этого вы бесплатно получите до 3 подходящих предложений сборных домов с надежными ценами, без обязательств и в соответствии с DSGVO.

Бесплатно & без обязательств
·
Защищено SSL
·
Ответ в 24 ч

Шаг 1 из 4 · всего около 20 секунд до вашей цены

Какой тип сборного дома соответствует вашим представлениям?

Персональный ответ в течение 24 часов

140 поставщиков в редакционном детальном сравнении
150+ поставщиков учтено в обзоре рынка
Бесплатно & без обязательств — без передачи без вашего согласия
Защищенная SSL/TLS передача, соответствует DSGVO

Вы уже знаете, какой бюджет в вашем распоряжении?

Воспользуйтесь нашим интерактивным калькулятором затрат и получите за секунды надежную оценку ваших общих затрат на год строительства 2026.

Рассчитать общие затраты сейчас Просчитать финансирование